تعليقات

منزل المناخ الحيوي عن 100000 €

منزل المناخ الحيوي عن 100000 €

كنا نعرف المنازل بمبلغ 100000 يورو ، معروضة للبيع في ظل ظروف معينة للأسر ذات الدخل المنخفض. أصبح من الممكن الآن شراء منزل مناخي أحيائي ، في ظل نفس الظروف. يقدم إريك بيربوس ، مدير العلامة التجارية لا ميزون كوكون (مجموعة جيكو للإنشاءات) هذا المنزل إلينا في تناغم مع العصر.

ما هو أصل هذا البيت الحيوي 100000 €؟

يقع البناء Gico ، الذي يقوم بتصنيع La Maison Kokoon ، في Vosges ومتخصص في بناء المنازل الخشبية منذ عام 1971. قبل عامين ، اتصلت بنا عدة سلطات محلية في المنطقة وأعربت عن حاجتها للإسكان الاجتماعي. الإيكولوجية. أرادوا منا أن ندرس جدوى منازل BBC (مبنى الاستهلاك المنخفض) التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع ، لأربعة أشخاص ، بسعر 1000 يورو لكل متر مربع. ذهبنا بعد ذلك لرؤية الشركات المحلية المختلفة في Vallée du Bois - مصنعي السلالم ، والنوافذ ، إلخ. - شرح المشكلة لهم ولعبوا اللعبة ، كما استشرنا شركة دراسات حرارية لتحديد الشكل الأمثل للمنزل من حيث استهلاك الطاقة: كان منزلًا على مستويين ، شكل مكعب وسقف واحد.

صفنا بتعبير أدق هذا البيت المناخي الحيوي بقيمة 100000 يورو ...

تم بناء المنزل في فرنسا ، في فوج. إنه يقدم أداء البيت المبني للمجهول المعتمد BBC-Effinergie. لديها إطار خشبي. نحن نقدم سمك مختلفة قذيفة اعتمادا على المنطقة. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج على الأقل في الجنوب ، وتزدوج ثلاث مرات بشكل منتظم في الشمال. يتم وضع الأبواب والنوافذ للاستفادة من أقصى مكسب للطاقة الشمسية في فصل الشتاء. في فصل الصيف ، يتم إيقاف أشعة الشمس بواسطة غطاء سقف وظلة شمسية عليها الألواح الشمسية الحرارية لتسخين المياه الساخنة. تم تجهيز المنزل بتهوية مزدوجة التدفق ، وسخان مياه بالطاقة الشمسية مع خزان أو سخان مياه صغير لإنتاج الماء الساخن الفوري ، بالإضافة إلى غلاية تكثيف الغاز لتلبية الاحتياجات الموعد المحدد في التدفئة. لأنه عادةً ، عندما يكون المنزل مشغلاً ، ليس من الضروري تسخينه.

ولكن للحصول على أداء المنزل السلبي ، يجب أن يكون موجهًا بشكل جيد ...

نعم. يجب أن يكون وجهه جنوبًا عند درجة حرارة 15 درجة مئوية أو أقل ، ويتعرض لأشعة الشمس الشتوية ، مع الحرص على عدم معاقبتها بظل الأشجار أو الجبال أو المباني المحيطة. لدينا برنامج يدرس هذا بدقة بالغة لعملائنا.

كيف تمكنت من تحسين تكاليف هذا البيت المناخي؟

بالنسبة إلى إصدار Pass Foncier ، نحن نقدم فقط نموذجًا واحدًا من السقف والمرافق الصحية والسلالم والنافذة الفرنسية إلخ. يتم تسليم المنزل "جاهز للتزيين" بحيث يمكن للعميل إكمال التشطيبات من أجل الاقتصاد. لا يوجد مطبخ مجهز. كل من الدرج والكسوة خشنة في الطلاء أو اللطخة. الكلمة مصنوعة من اللوح. إما أن نزجها ، أو نغطيها بأرضية أو أرضيات خشبية. الجدران جاهزة للطلاء أو ورق الحائط. ومع ذلك ، يمكن للعميل الاختيار بين نوعين من العزل: إما مزيج من ألياف الخشب وصوف القنب ، أو Isover G3 ، وهو غير مسرطن وله أداء حراري جيد للغاية.

هل يستفيد العملاء الذين يشترون منزل مناخي مقابل 100000 يورو من جميع ضمانات الشركة المصنعة؟

نعم. فهم يستفيدون من CCMI ، العقد الفردي لمنشئ المنازل ، الذي يوفر جميع الضمانات الإلزامية في حالة حدوث مشكلة ، بما في ذلك مع المقاولين من الباطن: ضمان السعر والوقت المتفق عليه ، وضمان الانتهاء التام ، وضمان سنتين على نجارة ، والصحية والتدفئة ، وضمان لمدة عشر سنوات للمؤسسات والأعمال الإنشائية ، بالإضافة إلى التأمين "ضد العمل".

هل يمكن لأي شخص شراء منزل مناخي مقابل 100000 يورو؟

للاستفادة من هذا السعر ، وبالتالي 5.5 ٪ ضريبة القيمة المضافة ، يجب أن يكون لديك الوصول إلى Land Pass. للقيام بذلك ، يجب أن تكون مشترًا لأول مرة لمكان إقامتك الرئيسي ، وأن تكون لديك موارد أقل من حدود PSLA وأن تكون مستفيدًا من المساعدة الاجتماعية لملكية المنزل. إذا كنت تمتلك قطعة أرض ولا يحق لك الحصول عليها ، فبإمكانك شراء هذا المنزل ولكن بضريبة على القيمة المضافة تبلغ 19.6٪ أو 15٪ أكثر تكلفة. تتوفر أيضًا العديد من إصدارات التشطيبات ، Basic ، Comfort ، Luxury and Design ، ولكن بأسعار أعلى.

هي 100،000 € المنازل المناخية المتاحة بالفعل للبيع؟

ستكون متاحة من بداية عام 2010. قدمناها لأول مرة في معرض Habitat Bois d'Epinal في سبتمبر 2009. لقد أثاروا اهتمامًا كبيرًا ، لدرجة أن لدينا من خمسة إلى عشرة طلبات للحصول على معلومات لكل اليوم. المجتمعات المحلية هي أيضا مهتمة جدا. لدينا العديد من مشاريع حي الإسكان الاجتماعي التي ينفذها منزلنا Kokoon.

لمعرفة اكثر :

www.maison-kokoon.fr